Què ha passat
Segons Navarra Información, el 2026, un total de 129 licitacions públiques relacionades amb habitatge han quedat desertes, amb un pressupost conjunt de 128,5 milions d'euros sense adjudicar. Aquest fenomen es produeix en un context de dèficit habitacional significatiu a Espanya.
La plataforma licitaciones.io ha analitzat les dades oficials de la Plataforma de Contractació del Sector Públic, i ha revelat que, a més de les licitacions desertes, unes altres 20 només es van adjudicar parcialment. En total, es comptabilitzen 149 licitacions i 255 lots deserts.
Aquest problema no és nou. Des del 2021, aproximadament el 10% de les licitacions d'habitatge acaben sense adjudicatari. La manca d'ofertes es deu, en part, a l'increment de costos en materials i energia, que afecta la viabilitat econòmica dels projectes.
Per què li importa a una constructora
Aquest problema afecta directament les constructores que depenen de contractes públics per mantenir la seva activitat. La manca d'adjudicacions implica menys oportunitats de negoci i, per tant, menys ingressos.
En un mercat on el dèficit d'habitatge és crític, les constructores petites i mitjanes podrien haver aprofitat aquestes licitacions per créixer. Tanmateix, els costos creixents i la manca d'actualització dels pressupostos dificulten la seva participació.
La conseqüència pràctica és una menor capacitat per planificar a llarg termini. Sense adjudicacions clares, les empreses no poden assegurar una càrrega de treball estable, cosa que afecta la seva sostenibilitat i la capacitat d'invertir en millores operatives.
Què canvia en el dia a dia de l'obra
La manca d'adjudicacions afecta directament el flux de treball de les constructores. Sense nous projectes, els equips d'obra poden quedar-se sense tasques assignades, cosa que impacta en la planificació diària.
Els pressupostos es converteixen en un punt crític. Les constructores han de revisar contínuament els preus de materials i energia per assegurar que qualsevol oferta presentada sigui econòmicament viable.
Els qui primer noten l'impacte són els responsables d'obra i d'administració. La manca de projectes adjudicats pot comportar ajustaments en el personal i en la gestió de recursos, i afectar la moral i l'eficiència de l'equip.
Casos concrets
Imagina una constructora que ha presentat múltiples ofertes en licitacions públiques sense èxit. Aquesta situació pot portar a una revisió de la seva estratègia de participació en concursos, i prioritzar els que tenen pressupostos més realistes.
Altres empreses han optat per diversificar les seves fonts d'ingressos, i busquen projectes al sector privat o a l'estranger, on els marges poden ser més atractius.
Perquè aquestes estratègies funcionin, és crucial comptar amb un equip capaç d'adaptar-se a nous mercats i amb la flexibilitat financera per suportar períodes sense adjudicacions.
Dades i context
Les dades de licitaciones.io revelen que de les 129 licitacions desertes, 74 corresponien a projectes de construcció o rehabilitació, valorats en 84,6 milions d'euros. La resta es relacionava amb sòl i patrimoni públic.
Aquest fenomen s'emmarca en una tendència d'estancament al sector de la construcció pública, on la proporció de licitacions desertes es manté estable al voltant del 10% des del 2021.
Tanmateix, les dades no expliquen completament per què les empreses no presenten ofertes. Factors com la complexitat administrativa i la manca d'incentius per ajustar-se a pressupostos rígids podrien estar influint.
Riscos i límits
El principal risc és econòmic. Les constructores afronten costos creixents que, sense un ajust en els pressupostos de licitació, poden fer inviables els projectes.
En alguns casos, participar en licitacions públiques no compensa. Els marges estrets i els riscos associats als contractes públics poden dissuadir les empreses de presentar ofertes.
A nivell organitzatiu, la manca d'adjudicacions pot generar tensions internes. La incertesa sobre el flux de treball futur pot afectar la moral de l'equip i la capacitat de retenir talent.
Què pot fer una empresa ara
Les empreses poden començar revisant els seus processos d'avaluació de licitacions, i prioritzar les que tenen pressupostos més ajustats a la realitat del mercat.
És crucial establir criteris clars de decisió, considerant factors com la viabilitat econòmica, el risc i la capacitat d'execució abans de presentar ofertes.
Un pas següent realista és participar en programes pilot, com els que ofereix Bloqbase, que poden ajudar a millorar la gestió d'obra i augmentar la competitivitat en futures licitacions.
Fonts
Navarra Información: https://www.navarrainformacion.es/2026/09/23/la-construccion-publica-de-vivienda-deja-129-licitaciones-desiertas-y-846-millones-en-obras-sin-adjudicar/