Què ha passat
La Confederació Nacional de la Construcció (CNC) ha alertat de l'impacte de l'escalada de preus de les matèries primeres en el sector. Segons COPE, aquesta situació podria derivar en retards, abandonaments i alentiments d'obres si els contractes públics no s'ajusten als preus de mercat. La tensió geopolítica entre els Estats Units i Israel contra l'Iran agreuja aquest escenari.
El president de la CNC, Pedro Fernández Alén, ha destacat la necessitat urgent de reformar la llei de contractació pública per incloure-hi un mecanisme de revisió de preus. Aquesta mesura vol aportar estabilitat i certesa a les empreses constructores, que ja s'enfronten a un increment del 45% en els costos d'alguns materials des del 2021, segons la mateixa font.
La situació actual s'emmarca en un context de crisi econòmica postpandèmia, agreujada per la guerra a Ucraïna. Aquest escenari macroeconòmic podria desencadenar una nova espiral inflacionista, que afectaria directament la capacitat d'inversió i d'operació de les empreses del sector, segons COPE.
Per què li importa a una constructora
La situació afecta principalment les constructores petites i mitjanes que operen amb marges ajustats. La incapacitat de traslladar l'augment de costos als preus finals podria posar en risc la seva viabilitat econòmica. Segons COPE, la falta d'ajust en els contractes públics podria portar aquestes empreses a afrontar retards i abandonaments d'obres, i comprometre la seva reputació i les relacions amb els clients.
En un mercat on la competència és ferotge, la capacitat d'una constructora per adaptar-se als canvis en els costos dels materials és crucial. La CNC adverteix que, sense un mecanisme de revisió de preus, les empreses podrien veure minvada la seva capacitat d'inversió, cosa que limitaria el seu creixement i la seva competitivitat en el sector.
La conseqüència pràctica d'aquesta situació és un augment dels costos operatius que les empreses no sempre poden absorbir. Això podria comportar una reducció de la qualitat de les obres o la necessitat de renegociar contractes, cosa que, al seu torn, podria afectar la confiança dels clients i l'estabilitat de les relacions comercials.
Què canvia en el dia a dia de l'obra
En el dia a dia de l'obra, els canvis en els preus dels materials obliguen les constructores a ajustar els seus fluxos de treball. Els amidaments i les partides s'han de revisar constantment per reflectir els nous costos, cosa que afegeix una càrrega administrativa addicional als equips d'obra.
La gestió de pressupostos es torna més complexa, ja que les certificacions i les compres s'han d'ajustar als nous preus del mercat. Això pot comportar retards en l'execució de les obres si no es disposa d'un sistema àgil per actualitzar i gestionar aquests canvis.
Els primers a notar aquests canvis són els caps d'obra i els equips d'administració, que han de lidiar amb la pressió de mantenir els projectes dins del pressupost original mentre gestionen les expectatives dels clients i dels subcontractistes.
Casos concrets
Imagina una constructora que ha signat un contracte públic sense clàusules de revisió de preus. Quan augmenten els costos dels materials, l'empresa es veu obligada a absorbir la diferència, cosa que podria comportar retards en el lliurament o fins i tot l'aturada de l'obra.
Algunes empreses opten per renegociar els contractes per incloure-hi clàusules d'ajust de preus, cosa que els permet traslladar als clients part de l'augment de costos. Tanmateix, aquest enfocament requereix una bona relació amb els clients i una comunicació clara per evitar malentesos.
Perquè aquestes mesures siguin efectives, és crucial que les empreses disposin d'un sistema de gestió que els permeti actualitzar pressupostos i certificar canvis de manera ràpida i precisa, i minimitzar l'impacte en el flux de treball i en la relació amb els clients.
Dades i context
Segons COPE, els costos de molts materials han augmentat un 45% des del 2021. Aquest increment es va originar després de la pandèmia i s'ha vist agreujat per la guerra a Ucraïna. La CNC adverteix que, sense un ajust en els contractes públics, el sector podria afrontar una nova espiral inflacionista.
En el context del sector, la construcció ha estat històricament sensible a les fluctuacions dels preus dels materials. La falta de digitalització i d'adaptació a les noves tecnologies també limita la capacitat de resposta de les empreses, segons el director de Digitalització de CEOE, César Maurín.
El que les dades no diuen és com aquestes mesures afectaran a llarg termini la competitivitat del sector. Si bé la revisió de preus és una solució a curt termini, la necessitat d'una transformació digital i d'una major eficiència operativa continua sent un repte pendent.
Riscos i límits
El principal risc és l'augment de costos i terminis, que podria portar les empreses a una situació financera insostenible. La falta d'un mecanisme de revisió de preus en els contractes públics posa en risc la viabilitat de molts projectes, segons COPE.
En alguns casos, l'ajust de preus podria no compensar si el cost de renegociar contractes i actualitzar pressupostos és superior al benefici obtingut. Les empreses han d'avaluar acuradament si aquesta estratègia és viable en el seu cas particular.
Els riscos organitzatius també són significatius. La necessitat d'adaptar processos i sistemes per gestionar els canvis en els preus dels materials requereix una inversió en formació i tecnologia que no totes les empreses estan disposades o en condicions d'assumir.
Què pot fer una empresa ara
Les empreses poden començar per revisar els seus contractes actuals i avaluar la possibilitat d'incloure clàusules de revisió de preus en futurs acords. Això els permetrà adaptar-se millor a les fluctuacions del mercat i protegir el seu marge de benefici.
És crucial establir criteris clars per decidir quan i com renegociar contractes. Això inclou avaluar l'impacte dels augments de costos en el pressupost general i la capacitat de l'empresa per absorbir aquests canvis.
El pas següent realista és considerar la implementació de sistemes de gestió d'obra que facilitin l'actualització de pressupostos i la certificació de canvis. Bloqbase està en fase de pilots gratuïts amb empreses reals del sector, i ofereix una oportunitat per explorar aquestes solucions sense compromís.
Fonts
COPE: https://www.cope.es/actualidad/economia/noticias/producirse-retrasos-abandonos-ralentizaciones-obras-contratos-publicos-no-ajustan-precios-mercado-previsible-subida-materiales-aumentar-costes-20260311_3324077.html