Zer da ITE?
ITE (Eraikuntza Teknikoa Inspekzioa) berrikusketa periodiko beharrezkoa da eraikuntza kontserbazio egoera, egina tekmikoan (arkitekto edo arkitekto teknikoan), nola ebaluatzen egituraketa, fatxada, estalkia, instalazio komunak eta irisgarritasuna.
Ez da puntual inspekzioa zeharka obra: obligazio bat du eraikuntza bera, apartea zebaki reformak, eta errepikatzen du zenbat urte.
Zer eraikuntzak gaitzea eta zenbat batean?
Obligazio eta periodikotasuna menpekoa du eraikuntza zaharra eta udalerria, erregulazio nork ordenantza ITE bitartean marko generala, horregatik batzuetan exigitua du 30 urte eta besteren 45 edo 50, berrikusketa 10 urte.
Eraikuntzak plurifamiliareak dituzten gehien habitualki subjetu obligazio; etxeak unifamiliareak izan daitezke ordenantza lokal arabera, horregatik komenigarria du konprobatu udalerria aurretik asumir ez duten.
Zer berrikusketa teknikoa eraikuntzan?
Inspekzioa teknikoa ebaluatzen egoera kontserbazio elementu komunen eraikuntza: oinarria eta egituraketa, fatxada eta kanpoaldea, estalkia, instalazio komunak eta, askotan, baldintzak oinarria irisgarritasunean.
Tehniko ez du konpondu batean inspekzioan, lana du epaiketa egoera bakoitza eta, detektatu akatsak, sailkatu grabitasunean denbora du korrigitu.
Nola gaitzea ITE?
Komunitatea propietarioak edo propietaria bakarra, unifamiliar bada, kontratatu tekmikoan gaitzea inspekzioa bisibal eraikuntza eta idatzia adiburua, gero aurkeztu udalerria edo organoa udala den denboran markatzea.
Komunitatetan autonomoen, Katalunia du kasurik jakina, Agentzien Habitatgea, tramitua du sirkuitua administartibo konkretua, apartea generalean.
Zer gertatzen den eraikuntza ez du gaitzea ITE?
Inspekzioa detektatu akatsak, adiburua sailkatzen grabitasunean eta finkatu denbora subsanaatu, edo konponketa arinetan ez denbora premian helburu uneko arriskua seguruntza.
Ez aurkeztu ITE denboran, ez ez exekutatu konponketa exigitua, gero sankzio udala eta kasutan grabitasun, deklarazio ruina edo ezintasun tramitatu zenbaki erakundea, saltzea laguntzekin edo sarrera programetan errehabilitazioen.